Részletes leírást itt olvashat!


Műszaki leírás

Az adásvételi szerződésben foglalt ingatlan(ok), a 1134 Budapest, Huba u. 14. cím alatt – pinceszint + földszint + négy emelet, összesen 22 lakásos + 1 db földszinti irodával, 13 db pinceszinti és 11 db földszinti garázsbeállóval, 6 db pinceszinti és 2 db földszinti kerékpártárolóval, 8 db földszinti tárolóval – épített társas lakóházban, I. o. minőségben épül(nek). Az ingatlan(ok) kulcsra kész állapotban kerül(nek) átadásra.

Alapozás:  Az alápincézett épületrészen 40 cm vastagságú vízzáró vasbeton lemezalap. A nem alápincézett épületrésznél CFA cölöpökkel alátámasztott 20 cm vastagságú vasbeton lemezalap.  Az épület monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű monolit vasbeton merevítő falakkal, 18 cm, 22 cm, illetve 25 cm vastagságú monolit vasbeton födémekkel, a földszinti födémen 12 cm hőszigeteléssel.
Főfal: A hőszigetelési szabványnak megfelelő 30 cm téglafalak, belső oldali vakolással, kívül 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés színvakolattal.
Válaszfalak: Lakáson belül 10 cm téglafalak, a lakáselválasztó falak 25 cm hanggátló tégla.
Lift: Nyolcszemélyes lift, 630 kg teherbírású gépház nélküli automata szükséghajtású.
Ablakok: Fehér színű, 6 kamrás, hőszigetelt három rétegű műanyag ablakok. Redőnytokok kiépítésre kerülnek, melyek motoros redőnyök fogadására alkalmasak (a mozgató kapcsoló nem tartozéka). A redőny szerkezet beépítése a vevő költsége. Minden lakásra egységesen fehér színű redőnypalást lehetséges, amely igazodik az utcaképhez.
Bejárati ajtók: Több ponton záró biztonsági ajtók.
Belső ajtók: Utólag szerelt tokszerkezetű több színű, dekor fólia borítású, teli ajtók a vevő által kiválasztva.
Belső burkolatok: Hideg és meleg burkolatok a vevő választása szerint, fürdőszoba csempézés 2,10 m, wc 1,50 m, háztartási helység 1,50 m magasságig burkolva, szobákban 7 mm laminált „parketta”.
Külső és egyéb burkolatok: Erkély, terasz, folyosó, közös helyiségek, lift előtér burkolata beruházó által választva.
Falfelület: Két rétegben glettelt, két rétegben fehérre festett falfelület és mennyezet. A lakások alapterületei vakolat nélkül értendők.
Fürdőszoba: Terv szerint, kerámia mosdó, acryl kád, acryl zuhanytálca+kabin, törülközős szárító radiátor beépítve.
Háztartási helység: Mosdó, mosógép kiállás kiépítve.
Wc: Falba épített Geberit tartályos wc.
Fürdőszoba, Wc: Szellőztetését elszívó ventillátorok biztosítják.
Konyha: Villanytűzhely csatlakozás kiépítése, az alsó felső konyhabútor közötti 60 cm sáv burkolva a vevői választás szerint. A konyhabútor nem tartozéka a lakás(ok)nak.
Az alapvezetékek (víz, szennyvíz, villamos áram, mosogatógép csatlakozók) kiállásai ki lesznek építve, az eladó által választott szerelvényekkel szerelve. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérése almérőkkel történik.
Fűtés: Az épületben geotermikus talajszondás víz-víz hőszivattyús fűtő/hűtő rendszer kerül kialakításra, amelyet az épület alatti és melletti területen elhelyezett geotermikus szonda-rendszer lát el a szükséges energiával. A lakás(ok) komfortérzetét vasbeton födémekben szerelt meleg vízfűtésre használatos, oxigén diffúziónak ellenálló műanyag csővezeték rendszer biztosítja, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. A minden szoba hőmérsékletének a szabályozása digitális termosztátokkal fog történni, amely távolról az interneten keresztül is lehetséges lesz.
Gázvezeték: Nem történik gázvezeték kiépítés, mert az épület megújuló energia felhasználással látja el a téli fűtési és nyári hűtési szezonban szükséges hőmérsékleti igényeket.
Földszinti terem garázs: Természetes, nyitott szellőzésű.  Az aljzat tremixelt (csiszolt) beton, vakolt, fehérre festett falakkal.
Pinceszinti terem garázs: Természetes, nyitott szellőzés mellett elszívó ventillátorok biztosítják a szükséges és átszellőztetett levegőt beáramlást a garázstérbe.  Az aljzat tremixelt (csiszolt) beton, vakolt, fehérre festett falakkal.
Áramellátás, elektronika: Elektromos áramból alanyi jogon 2x16A áramerősség jár. A lakások kifogástalan működéséhez 3x16A-t építünk ki, mely különbözet a vevő költsége. Villamos kapcsolók, konnektorok, kapu-telefon valamint a vezetékes telefoncsatlakozás kiépítve. Bejárati ajtóknál nyitásérzékelő védelem kiépítésének lehetősége, az ajtó mellett található kezelőfelület fogadására alkalmas előkészítéssel. Előszoba-, fürdőszoba-, wc-, helyiségek mennyezeti lámpával kerülnek ellátásra.
Belső udvar: füvesítve, növényekkel beültetve, kerítéssel ellátva, udvari megvilágítással.

Az adásvételi szerződéskötést követően a lakásokon belüli esetleges – vevői – változtatásokról az építésvezető kollégával lehetséges egyeztetni egy alkalommal (előzetes egyeztetést követően), ahol írásban rögzítésre kerülnek a végleges módosítások, árajánlatok, amely alapján az ingatlan(ok) kivitelezésre kerül(nek). A feláras termékek valamint az elmaradó- és a pótmunkák összevezetése, elszámolása az építési folyamat befejeztével a műszaki átadást megelőzően történik.